Leasing financeiro: O que é? Significado

O que é Leasing financeiro?

O leasing financeiro é uma modalidade de financiamento que permite a uma empresa ou pessoa física utilizar um bem, como um veículo ou equipamento, por um determinado período de tempo, mediante o pagamento de uma contraprestação mensal. Ao final do contrato, o locatário tem a opção de adquirir o bem por um valor residual.

Como funciona o Leasing financeiro?

No leasing financeiro, a empresa de leasing adquire o bem escolhido pelo cliente e o disponibiliza para uso. Durante o período de contrato, o locatário paga uma parcela mensal que inclui o valor de uso do bem e os juros. Ao final do contrato, o locatário pode exercer a opção de compra do bem, pagando o valor residual previamente estabelecido.

Vantagens do Leasing financeiro

O leasing financeiro apresenta diversas vantagens para as empresas e pessoas físicas que optam por essa modalidade de financiamento. Uma das principais vantagens é a possibilidade de utilizar um bem sem a necessidade de fazer um investimento inicial significativo. Além disso, o leasing financeiro permite a atualização constante dos equipamentos, já que é possível trocá-los ao final de cada contrato.

Desvantagens do Leasing financeiro

Apesar das vantagens, o leasing financeiro também apresenta algumas desvantagens. Uma delas é o fato de que, ao final do contrato, o locatário pode acabar pagando um valor maior pelo bem do que se tivesse adquirido diretamente. Além disso, caso o locatário decida não exercer a opção de compra, ele não terá direito a nenhum reembolso dos valores já pagos.

Leasing financeiro e a contabilidade

No aspecto contábil, o leasing financeiro é tratado como uma operação de financiamento, sendo registrado no balanço patrimonial da empresa como uma dívida. O bem adquirido por meio do leasing é registrado como um ativo, e as parcelas pagas são contabilizadas como despesas financeiras.

Leasing financeiro no Brasil

No Brasil, o leasing financeiro é regulamentado pela Lei nº 6.099/74 e pela Resolução nº 2.309/96 do Banco Central. Essas normas estabelecem as regras e condições para a realização de contratos de leasing financeiro no país.

Leasing financeiro x Leasing operacional

Além do leasing financeiro, existe também o leasing operacional. A principal diferença entre os dois está na opção de compra do bem ao final do contrato. No leasing operacional, o locatário não tem a opção de compra, devendo devolver o bem à empresa de leasing ao final do contrato.

Aplicações do Leasing financeiro

O leasing financeiro é amplamente utilizado por empresas de diversos setores, como indústria, comércio e serviços. Ele é especialmente útil para a aquisição de equipamentos de alto valor, como máquinas industriais, veículos comerciais e equipamentos médicos.

Leasing financeiro e o mercado imobiliário

No mercado imobiliário, o leasing financeiro é conhecido como leasing imobiliário. Essa modalidade de financiamento permite que uma pessoa física ou jurídica utilize um imóvel por um determinado período de tempo, mediante o pagamento de uma contraprestação mensal. Ao final do contrato, o locatário pode exercer a opção de compra do imóvel.

Leasing financeiro e o meio ambiente

O leasing financeiro também pode ser uma opção interessante para empresas que desejam adquirir equipamentos e veículos mais sustentáveis. Com o leasing, é possível atualizar constantemente a frota de veículos, por exemplo, optando por modelos mais eficientes e menos poluentes.

Conclusão

O leasing financeiro é uma modalidade de financiamento que oferece diversas vantagens para empresas e pessoas físicas. No entanto, é importante avaliar cuidadosamente as condições do contrato e os custos envolvidos antes de optar por essa forma de financiamento. É recomendado buscar o auxílio de um profissional especializado em leasing financeiro para garantir a melhor escolha para cada situação.